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[有图有文] 三座海外岛屿淘宝1元起拍

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发表于 2016-9-6 14:49:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
2015-03-04 07:12 来历: 现代快报

  斐济“海洋之心”(1元起拍)“海洋之心”,海岛面积22600平方米,斐济第二年夜岛,占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿,海岛一端有一段长长的沙岸延长到承平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。


  加拿年夜戴德门岛(1元起拍)海岛面积59085平方米,四面对水,有一个400英尺长的船埠,几块平整的地盘上装点着绿色植物,是很多鸟类的栖息地。邻近陆地,离比来的小镇只有10-15分钟车程。


  希腊玲珑莱斯岛(1元起拍)海岛面积64000平方米,希腊爱琴海莱博斯岛以东200米。与地中海最斑斓的岛屿相看,小岛周边水域清澈宁静,岛上有丰富的植物,西南海岸线广泛小型海湾。


  英国“帝王之师”(400万起拍)这座岛屿曾属于庄士敦爵士——清代末代天子溥仪的教员。海岛110万平方米,两座别墅。为了纪念在中国的生涯,庄士敦在别墅的客堂里陈设着溥仪昔时犒赏的朝服、顶戴、可贵饰物和几千册可贵册本。

  在一些欧美***里,007等高手在经过一番决战苦战后老是会安闲地躺在某个海岛的沙岸上,手拿酒杯,安闲地晒太阳,过上了幸福美好的生涯……信任很多人都憧憬着有一天能往如许的海岛上享受舒适舒畅的日子。此刻,土豪们已经不满足于往海岛旅游了,买岛本身玩才是新标的目标。昨天,4个海外小岛在淘宝长进行拍卖。现代快报记者 张希为 项凤华 刘伟娟

  拍卖现场

  雷声年夜雨点小,年夜部分是凑热闹的

  淘宝上最大批的商品是什么?屋子?不,是海岛。昨天上午10点,淘宝网拍卖会专区的“全球罕见海岛拍卖专场”,4座海岛开始拍卖,分袂是斐济第二年夜岛屿“海洋之心”、加拿年夜戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代天子溥仪教员庄士敦的帝王之师岛。

  页面显示,位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元,其余三座岛起拍价仅1元。

  开拍前20分钟,很多网友就搬来“小板凳”围不雅。网友们一边围不雅一边群情纷纷:“不过就是中国一线城市的通俗地段室第价,还有永远产权。” “拍下来怎么畴昔啊?再花几百万买游艇?” “大师一路一元拍下,咱们一路住。”

  但年夜部分网友都是看热闹的,恳切想买岛的土豪只是少数,开拍前报名的只有48人,需缴纳1000元包管金。

  截至昨晚10点,斐济的“海洋之心”岛以500万元国民币成交,加拿年夜戴德门岛以170万元国民币成交,希腊玲珑莱斯岛以480万元国民币成交,而英国“帝王之师”拍卖前设置了保存价,最后拍卖的价格未达到保存价,致使拍卖掉败。

  拍送机构龙腾海外公司供给的┞封四座岛的市场参考价格分袂为:斐济的“海洋之心”岛580万国民痹冬加拿年夜戴德门岛228万国民痹冬希腊玲珑莱斯岛680万国民痹冬帝王之师岛3380万国民痹冬三座岛屿的成交价都低于市场参考价。

  核心题目

  主权回属哪国?

  中国人买下岛,主权还是人家的

  据负责此次拍卖的龙腾海外公司淘宝客服职员先容,这些海岛都是私家业主的,回属很是明白,不牵扯主权题目。是以,若是中河山豪买下国外岛屿,实在不会转变岛屿的主权回属。

  产权什么性质?

  有的是应用权,有的是永远产权

  斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权,最高应用刻日99年,此刻的业主从2004年开始应用,依照租约,还有89年的租赁应用权。而别的三座海岛的主人出售的是永远产权。

  拍下来后,还要花什么钱?

  佣金、律师费、过户税、保护费等

  龙腾海外公司淘宝客服职员先容,以斐济的“海洋之心”为例。昨晚10点,斐济“海洋之心”以国民币500万元价格成交,记者给这位“岛主”算了一笔账。起首是定金,竞拍胜利后,买岛者要交付1万美金定金,前去实地进行考核。然后签订合同书,先交付10%的金额到律师托管账户,合同签订完成后30天内乱交付残剩的90%。交割本钱和保护用度也是一笔不小的开支,“岛主”要供给海岛经纪公司6%的佣金,也就是30万元国民痹痘律师费1万美金、过户税4万美金、注册本地公司1.2万美金,这三项是6.2万美金,约合国民币39万。别的,依照龙腾海外公司供给的数据,“海洋之心”岛每年租赁本钱约2000美金,按照89年的租赁应用权来算,89年要支出年夜约111万国民币的租赁本钱。

  加上买岛的500万,要想在这里当上89年的“岛主”,至少须要680万元国民币。

  这还不算后期的开辟本钱,“海洋之心”岛是还没有开辟的岛屿,处于原始状况,后期开辟须要昂扬的本钱。

  有些能拿到永远产权的海岛,在完成交割手续时要交让渡税。以希腊的玲珑莱斯岛为例,让渡税16万欧元,别的依照希腊法令,每年还要缴纳5000欧元的年税。

  买岛后能做什么呢?

  开辟旅游、接待亲朋、筹算移平易近

  龙腾海外公司先容,前来咨询的年夜部分是想搞个海岛度假,接待亲戚伴侣、生意伙伴的,也有人是想投资开辟的,还有筹算移平易近的。固然,开辟需经由过程本地当局审批。

  耽忧

  全球变热

  海岛会瘦身吗

  现代快报记者领会到,作为旅游胜地,有名岛国马尔代夫均匀海拔只有1.2米。跟着全球变热,海平面上升,马尔代夫的面积正在缩水,甚至面对“消散”。 一个海潮打过来,部分沙岸就会被海水“淹没”。那末,岛主若何慧眼识出不等闲“瘦身”的海岛呢?

  据岛主联盟倡议人林东先容,一般气象下,海岛最高点间隔海平面100米,如许的海岛斗劲合适在上面建屋子。别的,在遴选海岛的时辰,看沙岸是平缓的,还是有坡度的。对旅客而言,平缓的沙岸更合适安步玩耍,或打个沙岸排球什么的。可是,采办海岛时,最好还是选择有坡度的沙岸。由于只有如许,当海潮来袭,沙岸不至于被沉没得短长。林东称,一般气象下,沙岸最高点间隔海平面至少要2米摆布。

  不过,全球变热对海岛面积的腐蚀是个迟缓的进程。林东称,中国岛主在采办海岛时,经常会忽视海岛“瘦身”的题目。

  林东称,采办海岛还要查询造访海岛上有无有害的动植物;万一碰到突发气象,能不能停靠直升机等。

  近况

  客岁,中河山豪

  在国外买了七八座海岛

  岛主联盟倡议人林东在接收快报采访时说,今朝岛主联盟有40多名岛主,共拥有50多座海岛。这些岛主身家都在几千万元以上。因为国内乱海岛应用条条框框较多,比来几年来,中国岛主偏向于到国外采办海岛。林东先容,仅客岁一年,中国岛主在海外采办的海岛就有七八座。

  林东说,海岛固然也是陆地,可是其价格凹凸与面积关系不年夜,海水美的海岛价格一般会斗劲高。别的,海岛的应用时辰是非,也是衡量海岛价格凹凸的主要身分。位于英国、加拿年夜周围的海岛,因为处在严冷地带,一年之内乱可以应用的时辰不超越半年。如许的海岛,面积再年夜价格也卖不上往。比拟之下,位于承平洋周围、南北回回线之间,且位于无风带的海岛,一般都是岛主争抢的方针。别的,海岛上的水电、停机坪、收集等配套设施,也是影响海岛身价的身分。

  今朝,国内乱海岛的应用权是50年,而国外海岛年夜多出售永远应用权。国内乱土豪还是偏向采办海外岛屿。因为开辟本钱高,年夜部分人采办海岛后,分歧破绽外经营,而是留着等待海岛升值。

  江苏

  江苏两海岛

  4年没招到“岛主”

  2011年4月,国度海洋局宣布我国第一批开辟把持无居平易近海岛名录,江苏连云港市的秦山岛、竹岛两座无人岛名列个中。可是,近4年畴昔了,这两岛还没招到“岛主”。

  ±I询的人很多,可是最后就没新闻了,”江苏省海洋与渔业局海域和海岛经管处相干负责人说明,重要还是这两个岛太小了,并且想做岛主也不等闲,要把本来无人居住的岛屿改造成宜居之地,可是个不小的工程。不过,今朝,连云港的秦山岛已由赣榆县当局本身开辟,客岁还取得财务手下拨的1.1亿元资金,预备打造成秦山岛风光区。


希腊爱琴海, 承平洋, 欧美***, 电视剧, 地中海
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我有钱都唔会买了,可况无钱呢
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